In un periodo in cui le costruzioni tradizionali sono sempre più costose e il ritmo della vita impone efficienza, durata e adattabilità, un nuovo tipo di alloggio prende forma sul mercato immobiliare rumeno: Casa sulla struttura in metallo.
Con un design moderno, sollevato rapidamente e con precisione milimetrica dei risultati, questa alternativa guadagna terreno di fronte alle case in mattone o concreto, specialmente tra coloro che vogliono una casa personalizzabile, sostenibile e resistente di fronte alle sfide climatiche e sismiche.
Tuttavia, quanto bene corrisponda bene alla realtà di tale elezione con il lavoro sul campo? Ti diciamo quali sono i vantaggi e gli svantaggi di una casa su una struttura metallica e quali altre opzioni esistono sul mercato.
Qual è la casa sulla struttura metallica
Una casa su una struttura metallica è, essenzialmente, una costruzione i cui elementi del cuscinetto – pareti, pilastri, raggi – sono fatti di profili di metallo chiaro, molto spesso da acciaio zincato.
A differenza delle dimore classiche, che si basano su muratura pesante in mattoni o cemento, questa tecnologia si basa sulla prefabbricazione e l’assemblaggio veloce. È come costruire una casa giocattolo, solo su scala reale: le parti sono prodotte in fabbrica, portate nel luogo di costruzione e assemblate in un tempo sorprendentemente breve.
Cosa porta questo metodo? Prima di tutto, precisione. Perché gli elementi vengono tagliati ed elaborati in fabbriche automatizzate, il che rende notevolmente ridotti gli errori umani. In secondo luogo, la velocità di assemblaggio: una tale casa può essere sollevata, a seconda della complessità, in soli 3 o 6 mesi, durante i quali è possibile effettuare le finiture.
In confronto, una casa in mattoni potrebbe richiedere che fino a un anno vengano sollevati e completati.
Tuttavia, da un punto di vista legale una casa su una struttura metallica rappresenta un progetto che coinvolge le stesse fasi burocratiche di qualsiasi altra casa: certificato di urbanismo, progetto tecnico, opinioni e permesso di costruzione.
Costo stimato per una casa sulla struttura metallica:
Il costo della costruzione di una casa su una struttura metallica in Romania varia in base a diversi fattori: superficie, materiali di isolamento, tipo di finiture, posizione e complessità del progetto.
Tuttavia, per un progetto standard, le stime correnti indicano i seguenti valori:
Struttura rossa (senza finiture): tra 400 e 600 euro/metro quadrato;
Struttura grigia (con pareti, isolamento, tetto, finestre, senza finiture interne): tra 600 e 800 euro/metro quadrato;
Struttura chiavi in mano (con finiture, installazioni, pronta per la vita): tra 900 e 1.200 euro/metro quadrato, a seconda del livello di qualità dei materiali scelti.
Per una casa di 120 metri quadrati, il prezzo finale può superare i 100.000 euro, se si sceglie un pacchetto chiavi in mano con finiture moderne e un’elevata efficienza energetica.
È importante sapere che questi costi possono essere controllati meglio a causa della prevedibilità dell’esecuzione, ma possono aumentare significativamente se si verificano cambiamenti del progetto o se sono optati per le apparecchiature premium.
I vantaggi della casa sulla struttura metallica
Apparentemente non convenzionale, questa soluzione ha una serie di vantaggi che la differenziano chiaramente dalle costruzioni tradizionali. Dalla velocità dell’esecuzione alla resistenza sismica e Efficienza energeticaquesta tecnologia moderna risponde alle attuali esigenze della società.
Quindi ecco i vantaggi di una casa su una struttura metallica:
Breve tempo di esecuzione
Uno dei maggiori punti di forza di una casa su una struttura metallica è la velocità di costruzione. A causa della prefabbricazione e del gruppo di tipo “meccanico”, una casa può essere pronta in un tempo al 50% più breve dei metodi tradizionali.
Pertanto, se il tempo lo consente, puoi avere una casa di abitazione in 3-4 mesi. Ciò non solo significa meno aspettative, ma anche costi indiretti inferiori: lavoro, affitti, perdite di materiale, ecc.
Resistenza al terremoto e condizioni meteorologiche estreme
La Romania è un paese con Rischio sismico L’acciaio significativo e zincato utilizzato in queste strutture ha un’eccellente resistenza alle richieste meccaniche. Inoltre, le case sulla struttura metallica sono progettate per resistere ai terremoti di 8 gradi Richter, a causa della flessibilità del peso e del peso basso.
Alta efficienza energetica
Sebbene l’acciaio non sia necessariamente il miglior conduttore termico, moderni sistemi di isolamento termico e sonoro come lana minerale di basalto schiuma di poliuretanocompensa questo difetto.
Pertanto, le case sulla struttura metallica raggiungono elevati standard di efficienza energetica, con perdite di calore minime e protezione contro il calore in estate. Questo vantaggio si traduce in bollette energetiche a basso termine.
Resistenza ai parassiti, al fuoco e alla muffa
A differenza del legno, il metallo non viene attaccato da funghi, insetti o roditori. Inoltre, non è infiammabile, il che lo rende una scelta sicura di fronte a incendio doloso. In un clima sempre più instabile, una struttura metallica offre una solida barriera a tali rischi.
Sostenibilità
Un altro punto di forza è il basso impatto sull’ambiente. L’acciaio è riciclabile al 100% e il processo di costruzione genera meno sciupare di una costruzione classica. Inoltre, l’assemblaggio rapido comporta ancora meno inquinamento da suono o polvere.
Cosa si svantaggia che una casa sulla struttura metallica
Non importa quanto possa sembrare promettente la tecnologia delle case su una struttura metallica, nessuna scelta viene senza compromessi.
Oltre all’entusiasmo per l’innovazione, ci sono aspetti meno noti o discussi, che vale la pena analizzare. Dai problemi di isolamento, alle successive cambiamenti nella costruzione, una casa tale può nascondere sfide che possono influire sul comfort e sui costi a lungo termine.
Sound più complesso e isolamento termico
Sebbene l’isolamento moderno possa compensare l’elevata conduttività termica del metallo, ciò comporta maggiori costi e attenzione nell’esecuzione.
Una stupida casa di metallo isolato Può diventare un “forno” estivo e una “scatola ghiacciata” in inverno. Lo stesso principio si applica anche alla parte antifonazione della casa su una struttura metallica: senza materiali speciali, il rumore penetra più facilmente attraverso le pareti e il tetto.
Corrosione
Anche se l’acciaio zincato è protetto anti -corrosivo, nel tempo e in condizioni di umidità elevata, possono verificarsi problemi. La struttura deve essere verificata periodicamente e, se esposta, deve essere protetta inoltre, il che significa manutenzione costante.
Costi iniziali maggiori
Sebbene tale costruzione sia più veloce, i materiali prefabbricati e l’assemblaggio specializzato possono creare una casa sulla struttura metallica, almeno inizialmente più costosa di una tradizionale.
A seconda delle finiture e dell’isolamento, il prezzo può superare i 1.000 euro/metro quadrato. Tuttavia, questi costi possono essere ammortizzati nel tempo a causa della ridotta manutenzione e dell’efficienza energetica.
Limiti e successive modifiche
Una struttura metallica richiede una pianificazione rigorosa. Se lo desidera rompere un muro Oppure aggiungi un’estensione, le opere possono essere più complicate che nel caso di una casa in muratura. La perforazione delle pareti o la correzione dei mobili può richiedere strumenti e tasselli speciali.
Alternative per casa sulla struttura metallica
Per coloro che non sono ancora convinti della Metal House, il mercato offre altre opzioni praticabili, tra cui: sono trovate:
Case di legno: Sono rispettosi dell’ambiente, offrono un alto grado di comfort termico e sono relativamente facili da costruire. I prezzi possono essere più bassi, ma richiedono trattamenti regolari contro incendi, insetti e umidità. Il legno ha un fascino speciale, ma non offre la stessa sicurezza sismica o durata dell’acciaio.
Case di mattoni o concreto: Rimangono il classico standard di costruzioni in Romania. Fornisce un buon isolamento sonoro, durata e valore di rivendita elevato. Vi sono, tuttavia, progetti lenti da costruire e più difficili da cambiare in seguito.
Case modulari: Continuamente, offrono una soluzione flessibile, veloce e spesso più economica. Possono essere realizzati con vari materiali – incluso il metallo – e sono ideali per piccoli terreni o progetti temporanei o estensibili.
